22-Mehrfamilienhaus (Германия): фото, финансы, карта

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

22-Mehrfamilienhaus

Сумма инвестиции 1 125 000 €
Срок реализации 18 месяцев
Стоимость проекта 3 850 000 €
Цена реализации 5 367 000 €
Прибыль 1 517 000 €
Расположение Швебиш Халл
Площадь участка 1 781 м2
Жилая площадь 1 679 м2
Этажность 4
Гараж/парковка 22/0

Описание объекта

Два 11 квартирных дома с общим подземным гаражом в городе Швебиш Халл. Это 70 км от Штуттгарта. Стоимость участка 400 000 Евро. Стоимость проектной и разрешительной документации 250 000 Евро.

Инвестор входит во вновь созданное GmbH, внося половину стоимости земли и половину стоимости проектной документации — это 325 000 Евро.

Реальная себестоимость строительства 3 200 000 Евро.

Возможно дешевле. Все расходы. связанные со строительством и финансовой деятельностью, на всём протяжении проекта согласовываются с инвестором или его доверенным лицом. Все решения в выборе подрядчиков и оплате смет осуществляются совместно и деньги оплачиваются совместно за двумя подписями владельца проекта и инвестора. Таким образом, вся затратная часть становится прозрачна и при этом, возможно ещё удешевление затратной части, при условиях выбора фирм подрядчиков на основе тендера.

Вся разрешительная документация в наличии.  Замечания по шести пунктам устранены.

Для начала строительства инвестор вносит 800 000 Евро, как заёмный взнос от учредителя, под обычный банковский процент. Когда при реализации накопится эта сумма, он спокойно её изымает из оборота, как возврат займа + %. С заработанного процента нужно будет уплатить налог.

Партнёр (владелец проекта) со своей стороны обеспечивает дальнейшее финансирование и управление строительством. Так как имеет достаточный опыт и профессионализм.

Реализацией проекта будет заниматься профессиональное маклерское бюро с которым достигнута предварительная договорённость из цены 3000 Евро/м2. Но цену можно будет поднять. Фирма застройщик по договору не оплачивает услуги реализации, предоставляя эксклюзивное право маклерскому агентству.

Итак: инвестиция 1 125 000
Затратная часть 650 000
3 200 000
3 850 000
Участок и документация.
Стоимость строительства.
Минимальная цена реализации
Площадь
Цена реализации
22 парковочных места
Итого
3000 е/м2
1679 м2
5 037 000
330 000
5 367 000
Общая прибыль составляет 1 517 000 Евро, Ваша прибыль 758 500 Евро.
Срок реализации проекта 18 месяцев.
Срок возврата собственных инвестиций 6 месяцев.
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Отдел внешних экономических связей

телефон: +49 163 173 41 40
Email: baudim.de@gmail.com
Skype: baudim.de

Другие объекты

null

Stockoch

Fridrichshafen

Fridrichshafen

4-Familienhaus

4-Familienhaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Fridrichshafen

Fridrichshafen wonung