Строительство в Германии
Ваше Стабильное Будущее

Немецкая компания Baudim предлагает участие в строительстве объектов недвижимости на территории одной из богатейших земель Германии – Баден-Вюртемберг. Сегодня мы ведём строительство, а также имеем уже подготовленные проекты и разрешительные документы в городах Штутгарт, Баден-Баден, Тюбинген, Хехинген, возле озера Бодензее.

Участие в наших проектах
Основные этапы сотрудничества

Вы выбираете из предложенных проектов, тот что Вам наиболее подходит. Проект включает в себя: земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию, смету строительства (утверждается совместно), план платежей, реализацию. Мы предлагаем только высоколиквидные проекты которые могут быть реализованы ещё на этапе строительства.

После этого, одновременно подписываются договора: договор на приобретение земли и договор на строительство «под ключ», в котором Ваша компания выступает в роли Заказчика, а наша — в роли Генерального подрядчика. Так как строящийся объект с самого начала становится Вашей собственностью, то нужен договор на предоставление маркетинговых услуг для реализации объекта.

Мы осуществляем весь цикл административных и строительных работ, включая ввод в эксплуатацию и обустройство прилегающей территории. В Германии строительство «под ключ» подразумевает, что недвижимость полностью готова к заселению. У Вас есть уникальная возможность участвовать во всех процессах строительного бизнеса. Учредители и директора наших компаний владеют русским языком, что значительно упрощает процесс сотрудничества на всех этапах.

Естественно, для ведения своего бизнеса в Германии Вы и ваши соучредители получат Шенгенскую мульти-визу. Также возможно получить визу для членов вашей семьи.

Перспективы сотрудничества с нами

Гибкий подход

В зависимости от ваших финансовых возможностей и желаний мы предложим наиболее выгодный вариант строительства

Полное взаимодействие

Учредители нашей компании и ведущие специалисты свободно говорят на русском языке, также переведена основная документация

Шенгенская мульти-виза

При ведении бизнеса в Германии Вы получите сразу мультивизу, а со временем временный вид на жительство

Новые возможности

Сотрудничая с нами Вы получаете возможность веcти свой бизнес и получать доход в правовом поле европейского государства

Европейские кредиты

Возможность получения европейских кредитов для развития своего бизнеса и покупки имущества в Европе

Стабильная перспектива

Собственный рентабельный бизнес в Германии открывает отличные возможности для Ваших детей и внуков в сфере образования и уровня жизни

Строительные работы
Компетентно и недорого

Если Вы строите объект с целью дальнейшей реализации, то уже на этапе начала строительства Вы имеете возможность начать реализацию и получить 30% от конечной стоимости объекта. После возведения «коробки» здания Вы получаете ещё 28%, таким образом, сумма инвестиций в объект сокращается более чем в два раза. Мы также оказываем содействие в вопросах реализации Вашего объекта, поскольку имеем в штате профессиональных маклеров, занимающихся реализацией наших объектов.

Если Вы строите объект для дальнейшей сдачи в аренду, Вы имеете возможность получать стабильный доход на территории Германии при налогообложении всего 15% от получаемой прибыли. Германия традиционно считается страной квартиросъемщиков — 57% жителей снимают жильё.

Также возможен вариант индивидуального строительства частных домов. Вы можете строить для себя, как частное лицо или также, использовать, как в вышеперечисленных вариантах.

В любом из перечисленных вариантов Вы получаете прекрасную возможность иметь в Германии постоянный, перспективный бизнес с высокой рентабельностью.

С нами всё просто

Сотрудничество Первый этап

Согласовываете с нами даты приезда. Покупаете билет в Штуттгарт или Мемминген. Прилетаете.

Сотрудничество Первый этап

Бронируем отель. Встречаем. Доставляем в отель. Согласовываем, Ваши планы и желания пребывания в Германии, с нашими возможностями.

Сотрудничество Второй этап

Переговоры. Выбор объекта. Детальная калькуляция. Согласование стоимости и сроков.

Сотрудничество Второй этап

Шатл в офис. Проводим переговоры. Предоставляем всю документацию с пояснениями. Обед. Знакомство с материально-технической базой.

Сотрудничество Третий этап

Спокойный день всё обдумать, взвесить, сформулировать для себя, оставшиеся вопросы.

Сотрудничество - Третий этап

Замок где снимали «Игры престолов». Шопинг. Пиво. Колбаски. Музеи «Мерседес» и «Порше». «Европа парк», «Леголенд», Казино Баден-Баден.

Сотрудничество Четвертый этап

Стартуем к успеху. Прописываем протокол намерений. Утверждаем сроки подписания договоров.

Сотрудничество Четвертый этап

Обсуждаем открытие предприятия. Открытие счетов. Формирование уставного фонда. Другие юридические и финансовые вопросы. Даты поступления денег и этапы выполнения работ.

Актуальные проекты

null

Bonnigheim

Пентхаус в двухэтажном доме в пригороде Штуттгарта. Квартира-мезонет второй и третий этаж.

null

Bad Wimpfen

Интересное предложение по однофамильному дому, который будет достроен до конца апреля.

null

An der Starzel

Предложение: Ваша инвестиционная составляющая: 500 000 евро; Ваша прибыль: 626 160 евро, до уплаты налогов.

null

Neckarwestheim

Трёхфамильный дом. Строительство начато, окончание через 12 месяцев. Цена для инвестора 1,1 миллиона.

null

4-Familienhaus

Проект для «Родового гнезда», куда можно приезжать или жить вместе с родителями, братьями, сестрами и взрослыми детьми.

null

Friеdriсhshafen

Предложение: Ваша инвестиционная составляющая: 700 000 евро; Ваша прибыль: 401 900 евро, до уплаты налогов;

null

22-Mehrfamilienhaus

Два 11 квартирных дома с общим подземным гаражом в городе Швебиш Халь. Это 70 км от Штуттгарта.

null

Einfamilienhaus

Однофамильный дом. Сроки строительства – 9 месяцев. Может быть построен в любом месте вблизи Штуттгарта.

null

Bad Wimpfen Haus

Bad Wimpfen Haus 5 und 6 — отличное предложение для инвестирования в Германии. Полное отсутствие рисков.

null

Приватные проекты

Капитальное строительство частного дома на одну или две семьи. Юго-запад Германии. Штуттгарт, Мюнхен, Констанс. Срок строительства 9 месяцев. Цена 350 000 – под ключ

Завершенные Проекты

null

Проект Murr

Завершенный проект в городе Мурр, который находится в 30 километрах от Штуттгарта. Шестиквартирный дом построен в течении 11 месяцев

null

Проект Frauengartenstraße

Шестиквартирный дом в центральном районе города Хехинген, который расположен в 20 километрах от Тюбингена и 45 км от Штуттгарта

Проект Heilbronn

Проект Heilbronn

Красивый, современный дом на юге Германии. Мы можем его построить для Вас учитывая все Ваши желания в проектировании и оформлении интерьера

Кредитование бизнеса
Больше возможностей

После осуществления первого проекта Ваша компания будет позиционироваться на рынке как застройщик с опытом. Такой статус позволяет осуществлять будущие проекты, используя банковское финансирование.

Наша компания готова Вам в этом посодействовать, предоставив профессиональных финансистов, которые помогут Вам получить под 5% годовых сумму на строительство, имея всего 30% собственного капитала. Капиталом может считаться и дом, построенный и сдаваемый Вами в аренду.

Таким образом через год-полтора Вы можете работать в правовом поле Германии, используя дешевый кредитный капитал, получая прибыль, уплачивая налоги.

При этом Вы получаете вид на жительство, обеспечивая Вашим детям возможность получить бесплатное и очень качественное образование в Германии.

Строительная спецификация

С компанией Baudim Вы получаете прекрасную возможность иметь в Германии постоянный, перспективный бизнес с высокой рентабельностью. После осуществления первого проекта Ваша компания будет позиционироваться на рынке как застройщик с опытом.

Сотрудничая с нами, через год-полтора Вы сможете работать в правовом поле Германии, используя дешевый кредитный капитал, получая прибыль, уплачивая налоги. При этом Вы получаете вид на жительство, обеспечивая Вашим детям возможность получить бесплатное и очень качественное образование в Германии.

РАБОТЫ АРХИТЕКТОРОВ

Объём выполняемых нами для заказчика работ содержит все планы архитекторов и проектировщиков в масштабе 1:100, заявление на получение разрешения на строительство, включая расчёты жилой площади, расчёт помещения, заявление о дренаже и рабочее проектирование для исполнения.

Рабочие и детальные планы выполняются в масштабе 1:50.

РАБОТЫ ГЕОДЕЗИСТОВ

Работы по замерам, профилю местности, врезки обноски, а также все иные работы землемеров и работы по замерам заказываются заказчиком.

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Управление строительством Вашего дома осуществляется компанией iQHausbau. Мы координируем работу субподрядчиков и контролируем качество выполнения строительных и отделочных работ на всех этапах.

ПОДГОТОВКА СТРОЙПЛОЩАДКИ

Подготовка стройплощадки охватывает установку необходимых контрольных реек, выемку, а также подготовку укрытий, туалетов на стройплощадке и необходимого инструмента, включая строительный кран.

Расходы на подвод воды и напряжения несёт заказчик. Расходы на потребление во время строительства не включены в объём работ. Необходимый контейнер для мусора обеспечивается заказчиком.

ЗЕМЛЯНЫЕ И ДРЕНАЖНЫЕ РАБОТЫ

Земляные работы включают в себя все необходимые работы по рытью котлована для подвальных помещений и/или фундаментной плиты. По площади возводимого здания вначале снимается верхний (плодородный) грунт глубиной 30 см и складируется сбоку. Грунт, образующийся при земляных работах (класс грунта 3 – 5) складируется на участке, если это возможно, или же, по желанию заказчика, вывозится за отдельную плату.

Дренаж дома осуществляется посредством пластиковых труб, которые выводятся под наклоном около 0,5 метров за кромку здания.

ЗДАНИЕ БЕЗ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

Плита фундамента закладывается толщиной около 15 – 18 см и выполняется из бетона с армированием согласно статики. Под плитой фундамента сооружается слой гравия около 15 см толщиной с ПВХ плёнкой сверху. Создаётся сплошная теплоизоляция под плитой фундамента для оптимального уменьшения мостиков холода, в соответствии с данными консультанта по энергии.

Для надёжного основания Вашего дома iQHausbau предусматривается давление грунта 200 Kn/м². Устанавливается заземлитель фундамента с выравниванием потенциала согласно нормам.

ПЛОТНИЧНЫЕ и КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Дорогостоящая конструкция крыши в виде крыши с наклонными стропилами из KVH (конструкционной массивной древесины) класса распиловки S/A в плотничном исполнении. Размеры -согласно статическим требованиям. Снеговая нагрузка до 1,25 Kn/м².

Кровельное перекрытие для дома и пристроек с высококачественным кровельным глиняным кирпичом, производитель фирма Creaton или Braas, в стандартных расцветках производителя.

ОКНА, ДВЕРИ, ВОРОТА

Все окна и застеклённые двери выполняются согласно плану из пластика в белом цвете. Многокамерная система с оцинкованным армирующим элементом, профили производителей VEKA, Schüco, Höhbauer. Профильные системы стандарта RAL GZ 716/1.

Наружные двери выполняются в виде элегантного входного элемента ручной работы высшего качества. Исполнение согласно плану из алюминия с универсальной блокировкой и защищённым от взлома замком с профильным цилиндром.

НАРУЖНАЯ ШТУКАТУРКА

Наружные стены первого этажа и мансардного этажа имеют 2х-слойную штукатурку, состоящую из штукатурки-грунта и поверхностного слоя штукатурки (декоративная штукатурка белого цвета или с лёгкой тонировкой (группа цвета 0).

Штукатурка диффундирующая, одновременно водоотталкивающая и дождеустойчивая, отличается повышенной стойкостью к ультрафиолетовому облучению.

Наши контакты

[]
1
Step 1

Связаться с нами

Ваше имяyour full name

Ваш телефонyour full name

Текст обращенияmore details

0 / 100

Previous
Next

Компания Baudim

Владимир

Телефон: +49 163 173 41 40

Email: baudim.de@gmail.com

Skype: baudim.de

Наш адрес:

Baudim

Theodor-Heuss-str. 24

70806 Kornwestcheim

Мы на Google Maps

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ